Liebe Leser,
der Bund Future läuft von einem Hoch zum Nächsten. Je höher der Kurs, desto niedriger sind die Zinsen für 10jährige deutsche Staatsanleihen. Wie im Rausch flüchtet das Großkapital in den vermeintlich sicheren Hafen der deutschen Staatsanleihen. Vermutlich ist diese niedrige, langfristige Zinserwartung die gefährlichste aller Blasen. Denn wenn sich wirklich Inflation andeuten sollte, weil zum Beispiel die EZB zu einer lockeren Geldpolitik übergeht, indem sie direkt Staatsanleihen kauft, dann wird die Inflationserwartung die Zinsen in die Höhe schnellen lassen und der Bund Future wird einbrechen.
In diesem Szenario kann jeder seinen eigenen “Trade des Lebens” durchziehen. Nämlich eine Immobilie mit 90% Kreditfinanzierung mitten in der Bund Future Bubble kaufen. Der Zinssatz für eine 20jährige Immobilienfinanzierung liegt nur noch bei 4%. Bei 3,5% würde ich volles Risiko gehen. Ein halbe Million Kreditsumme kostet dann järhlich nur noch 17.500€. Und wenn dann irgendwann in den nächsten Jahren die Inflation kommt, hat man schon gewonnen! Wenn nicht, wohnt man zu günstigen “Mietpreisen” in einer schönen Immobilie. Ein solches Chance-Risiko-Profil gefällt mir.