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VALORIA veräußert Portfolio in Emden nach deutlicher Wertsteigerung und kauft zu - Verkauf von insgesamt 79 Wohneinheiten an zwei Standorten in Emden - Ankauf eines Wohn- und Gewerbeobjekts mit 15 Einheiten in Emden Köln, 10. März 2020 - Die VALORIA Wohnen GmbH ("VALORIA"), ein Wohnimmobilieninvestor und -bestandshalter an ausgewählten deutschen Sekundärstandorten, setzt ihre Value-add-Strategie durch An- und Verkäufe in Emden weiter erfolgreich um. Im Emdener Stadtteil Herrentor hat VALORIA ein Immobilienportfolio bestehend aus 79 Wohneinheiten an zwei Standorten zu attraktiven Konditionen an einen institutionellen Investor veräußert. Die Wohnungen aus dem Jahr 1953 verteilen sich auf 15 Mehrfamilienhäuser und verfügen über eine Mietfläche von insgesamt 3.777 Quadratmetern. In den rund zwei Jahren seit Erwerb des Portfolios hat VALORIA intensiv und wertsteigernd mit dem Bestand gearbeitet. Durch umfassende Renovierungen im Bestand konnte der Leerstand merklich reduziert und die Mieten dem Marktniveau angeglichen werden. Die Jahresnettokaltmiete wurde durch VALORIA durch diese Maßnahmen um mehr als 25 Prozent gesteigert. Das Closing der Transaktion wird voraussichtlich Ende März erwartet. Zudem hat VALORIA erneut ein Objekt in Emden erworben. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit zwölf Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Das zentral gelegene Gebäude wurde 1957 erbaut und weist eine Wohn- und Gewerbefläche von über 1.100 Quadratmeter auf. Die Bruttoanfangsrendite des Objekts beläuft sich auf rund 7 Prozent. VALORIA plant durch ein aktives Asset Management auch hier den Abbau von Leerständen und die weitere Steigerung der Ertragskraft der Immobilie. Jörg Tantzen, Geschäftsführer von VALORIA: "Wir verfolgen unsere Strategie konsequent. Die wertsteigernde Entwicklung unseres ,Herrentor-Portfolios' zeigt dies deutlich. Die dort geschaffenen Werte haben wir durch den Verkauf nun realisiert. Gleichzeitig stufen wir Emden weiterhin als sehr attraktiven Standort ein, an dem wir hervorragend vernetzt sind. Deshalb haben wir dort ein weiteres Objekt erworben." Über VALORIA VALORIA (www.valoria-ag.de) ist ein Wohnimmobilieninvestor und -bestandshalter mit Fokus auf kleinere Portfolios an stabilen deutschen Sekundärstandorten vor allem in Niedersachen, Schleswig-Holstein, Bremen und dem nördlichen Nordrhein-Westfalen. Damit ist VALORIA in einer weniger wettbewerbsintensiven Region Deutschlands aussichtsreich positioniert. Initiiert von langjährig erfahrenen Immobilienspezialisten verfolgt das Unternehmen eine Value-add-Strategie, mit der zusätzliche Renditepotenziale des Wohnungsbestands gehoben werden sollen. Firmensitz von VALORIA ist Köln. Pressekontakt
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992667 10.03.2020