News-Ticker
AdHoc-Meldungen Corporate-News
Insider-Handel Stimmrechte
weitere Meldungen
12.11. 21:24 vor 5 Stunden
Vossloh Aktiengesellschaft
EQS-News: Vossloh hat die Platzierung der neuen Aktien erfolgreich abgeschlossen
12.11. 17:45 vor 9 Stunden
Pentixapharm Holding AG
EQS-News: Pentixapharm veröffentlicht Zwischenbericht für das 3. Quartal 2024
12.11. 15:04 vor 12 Stunden
MIC Market Information & Content Publishing GmbH
Positiver Newsflow als Katalysator für den Kurs? Green Bridge Metals richtet einen Hauptsitz in Minnesota (USA) ein.
12.11. 15:00 vor 12 Stunden
Schulte-Schlagbaum AG
EQS-News: Führungswechsel und neue Organisationsstruktur für 2025
12.11. 14:00 vor 13 Stunden
Dr. Ing. h.c. F. Porsche AG
EQS-News: Drei neue Modelle: Porsche komplettiert die zweite Taycan-Generation
12.11. 12:50 vor 14 Stunden
AGRANA Beteiligungs-Aktiengesellschaft
EQS-News: AGRANA NEXT LEVEL: Aufsichtsrat beschließt neue Konzernstrategie
In allen Meldungen suchen

19.März 2020 18:02 Uhr

Deutsche EuroShop AG, WKN 748020, ISIN DE0007480204

[ Aktienkurs Deutsche EuroShop AG | Weitere Meldungen zur Deutsche EuroShop AG ]





DGAP-News: Deutsche EuroShop AG


/ Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis






Deutsche EuroShop: Vorläufige Geschäftsjahreszahlen 2019 plangemäß / Aussetzung der Dividende 2019 / Vorsorgemaßnahme aufgrund der Coronavirus-Pandemie








19.03.2020 / 18:02




Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.




Deutsche EuroShop: Vorläufige Geschäftsjahreszahlen 2019 plangemäß / Aussetzung der Dividende 2019 / Vorsorgemaßnahme aufgrund der Coronavirus-Pandemie



  • Umsatzerlöse: 225,9 Mio. ? (+0,4 %)

  • Verbessertes Finanzergebnis und positiver Steuereffekt kompensieren negatives Bewertungsergebnis

  • Konzernergebnis: 112,1 Mio. ? (+41,2 %)

Hamburg, 19. März 2020 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop konnte das Geschäftsjahr 2019 auf Basis der vorläufigen Zahlen mit guten und teilweise oberhalb der prognostizierten Werte liegenden operativen Ergebnissen abschließen. Die Umsatzerlöse im Konzern erhöhten sich um 0,4 % von 225,0 Mio. ? auf 225,9 Mio. ? (Prognose: 222 bis 226 Mio. ?). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) sank leicht (-0,8 %) von 199,1 Mio. ? auf 197,5 Mio. ? (Prognose: 194 bis 198 Mio. ?).



Das Finanzergebnis (ohne Bewertungsergebnis) belief sich insbesondere aufgrund gesunkener Zinsaufwendungen auf -34,3 Mio. ? nach -38,2 Mio. ? im Vorjahr. Das operative Ergebnis vor Steuern (EBT ohne Bewertung) lag mit 163,1 Mio. ? um 1,4 % über dem Vorjahreswert (160,9 Mio. ?) und über dem Korridor unserer Prognose (159 bis 162 Mio. ?).



Aus der Bewertung des Immobilienvermögens ergab sich ein Ergebnis von -120,0 Mio. ? (2018: -58,3 Mio. ?). Davon entfielen auf Konzernimmobilien -94,2 Mio. ? (2018: -55,7 Mio. ?) und auf die nach at-equity bilanzierten Beteiligungsgesellschaften -25,8 Mio. ? (2018: -2,6 Mio. ?). Leicht gestiegene Ankaufsrenditen für Shoppingcenter in Deutschland, höhere Investitionen in die Modernisierung und Positionierung des Bestandsportfolios sowie angepasste Erwartungen an die Mietenentwicklung führten zu durchschnittlich leicht gesunkenen Immobilienwerten (-2,9 %).


Positive Sondereffekte aus Steuererstattungen für Vorjahre und die Auflösung latenter Steuern konnten dieses negative Bewertungsergebnis allerdings überkompensieren. Das Konzernergebnis stieg dadurch von 79,4 Mio. ? auf 112,1 Mio. ? (+41,2 %).



Die Funds from Operations (FFO) gingen um 0,5 % auf 149,6 Mio. ? leicht zurück. Das entspricht einem FFO je Aktie von 2,42 ? (Prognose: 2,40 ? bis 2,44 ?). Die EPRA Earnings hingegen entwickelten sich dank des steuerlichen Sondereffekts positiv und stiegen um 7,4 % auf 158,3 Mio. ? (2018: 147,4 Mio. ?).



Der EPRA NAV (Net Asset Value) zum 31. Dezember 2019 lag mit 42,30 ? je Aktie 2,0 % unter dem Vorjahresniveau (2018: 43,17 ?).



Die Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2019 mit den endgültigen und testierten Ergebnissen ist für den 29. April 2020 geplant.



Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie auf das laufende Geschäft

In den vergangenen Tagen wurden von behördlicher Seite in einer Reihe von Ländern weitreichende Sicherheits- und Quarantänemaßnahmen zur Eindämmung der Virusausbreitung angeordnet. Davon betroffen sind mittlerweile alle Center aus dem Portfolio der Deutsche EuroShop.



In Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn wurden von den Regierungen Beschlüsse gefasst, dass landesweit alle Geschäfte geschlossen bleiben müssen, soweit sie nicht für die Grundversorgung notwendig sind. Die Schließungsanordnungen sind landesspezifisch unterschiedlich, jedoch gelten Ausnahmen im Wesentlichen nur für Lebensmittel, Drogerien, Apotheken, Bankdienstleistungen sowie für eine limitierte Anzahl weiterer Produkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für die gastronomischen Betriebe wurden ebenfalls Restriktionen erlassen.



Die Mietverträge der Deutsche EuroShop enthalten regelmäßig Vereinbarungen zu festen Mindestmietzahlungen. Jedoch können länger andauernde Umsatzeinbußen aufgrund von temporär angeordneten Geschäftsschließungen oder einer generellen Konsumzurückhaltung der Kunden die wirtschaftliche Situation von Einzelhändlern negativ beeinflussen. Dies erhöht für die Deutsche EuroShop das Risiko bezüglich der Erfüllung von vertraglichen Verpflichtungen durch die Mietpartner.



Die Deutsche EuroShop stimmt sich aktuell laufend mit der ECE ab, die als europäischer Marktführer im Bereich Centermanagement mit dem ganzheitlichen Asset Management des Shoppingcenter-Portfolios beauftragt ist. Die ECE ist ihrerseits in engen Abstimmungen mit den lokalen Behörden, um die Einhaltung der behördlichen Auflagen sicherzustellen, sowie mit den Mietern, um diese Situation kooperativ zu managen. In verschiedenen Ländern werden aktuell umfangreiche staatliche Unterstützungsprogramme aufgelegt, mit denen die negativen Einflüsse der Pandemie abgefedert werden sollen. Dazu gehören in Deutschland u. a. Kreditprogramme und erleichterter Zugang zu Kurzarbeitergeld sowie - nach Medienberichten - auch ein Fonds für kleinere und mittlere Unternehmen für Miet- und Pachtzahlungen.



Der Deutsche EuroShop steht auf Basis des plangemäß verlaufenen Geschäftsjahres 2019 ausreichend Liquidität zur Zahlung der Dividende (bisher geplanter Vorschlag: 1,55 ? je Aktie) zur Verfügung. Jedoch sind die finanziellen Auswirkungen auf das Geschäftsjahr 2020 aufgrund der fortschreitenden Ausbreitung und der nicht absehbaren Dauer der Coronavirus-Pandemie derzeit nicht quantifizierbar. Der Vorstand wird die Lage neu bewerten, sobald ihm belastbare Informationen vorliegen. Zur weiteren Verbesserung des finanziellen Handlungsspielraumes der Gesellschaft in dieser außergewöhnlichen Situation hat der Vorstand vorsorglich beschlossen, der Hauptversammlung (geplant für den 16. Juni 2020) die Aussetzung der Dividendenzahlung vorzuschlagen. Eine generelle Änderung der Dividendenpolitik ist nicht beabsichtigt.



Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, 20. März 2020 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir



Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.













































































































































Wesentliche Konzernkennzahlen
 
                 
in Mio. ?   Prognose 2019   01.01.-31.12.2019   01.01.-31.12.2018   +/-
Umsatzerlöse   222 - 226   225,9   225,0   0,4 %
EBIT   194 - 198   197,5   199,1   -0,8 %
EBT (ohne Bewertungsergebnis)   159 - 162   163,1   160,9   1,4 %
EPRA Earnings       158,3   147,4   7,4 %
FFO   148 - 151   149,6   150,4   -0,5 %
Eigenkapitalquote in %       57,1   55,8    
LTV-Verhältnis in %       31,5   31,8    
                 
in ?   Prognose 2019   01.01.-31.12.2019   01.01.-31.12.2018   +/-
EPRA Earnings je Aktie       2,56   2,39   7,1 %
FFO je Aktie   2,40 - 2,44   2,42   2,43   -0,4 %
EPRA NAV je Aktie       42,30   43,17   -2,0 %
Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien       61.783.594   61.783.594   0 %

 

Erläuterungen zu verwendeten Finanzkennzahlen sind abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Service/Glossar
















19.03.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de





























Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche EuroShop AG

Heegbarg 36

22391 Hamburg

Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1002417





 
Ende der Mitteilung DGAP News-Service





1002417  19.03.2020 



fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=1002417&application_name=news&site_id=mastertraders
Hinweis
Haftungsausschluss und wichtiger Hinweis nach §34 WPHG zur Vermeidung von Interessenskonflikten:
Die Informationen stellen keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf irgend eines Wertpapieres dar. Der Kauf von Aktien ist mit hohen Risiken behaftet. Ihre Investitionsentscheidungen dürfen Sie nur nach eigener Recherche und nicht basierend auf unseren Informations-Angeboten treffen. Wir übernehmen keine Verantwortung für jegliche Konsequenzen und Verluste, die durch Verwendung unserer Informationen entstehen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die an der Erstellung von Beiträgen beteiligten Personen regelmäßig mit den besprochenen Aktien selbst handeln.